Appartement - 44 m² - 2 pièces à Paris 16

Visite virtuelle disponible sur demande — contactez-moi !
Quartier de La Muette – Rue de l'Assomption, au cœur d'un secteur prisé et animé.
Superbe Appartement F2 / Grand studio situé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.

Professions libérales autorisées !

À quelques pas des stations de métro Jasmin et Ranelagh (ligne 9),
À proximité immédiate des commerces, de l'avenue Mozart et de toutes les commodités,
Cet emplacement offre une vie de quartier agréable et dynamique dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris.

Venez découvrir cet authentique appartement parisien de 44 m², en Très bon État !, situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble Haussmannien du début du XXᵉ siècle.

Un couloir d'entrée avec placard dessert :
• Un espace de vie de 27 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, actuellement aménagé en salon / salle à manger, avec la possibilité de créer une chambre dans cet espace,
• Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée,
• Une grande salle d'eau avec WC suspendus et fenêtre.
Vous bénéficierez également de nombreux rangements ainsi que d'un cagibi de 2 m², avec arrivée d'eau et machine à laver, très pratique.

Situé au sein d'une copropriété à taille humaine (20 lots), calme et aux parties communes très bien entretenues, avec gardien, digicode, interphone et local vélos dans la cour intérieure.
Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété : 225 € / mois, incluant l'eau froide.

Cet appartement est en très bon état, entièrement équipé et possède tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures et parquet, pour une atmosphère chaleureuse et élégante.
À visiter sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte de ce bien coup de cœur.
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ! Professions libérales autorisées !!
À votre disposition 7 jours sur 7.

Cette annonce référence 316325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr