Fonds de commerce - 110 m² à Paris 16

BRASSERIE D'ANGLE – PARIS PREMIUM – RARE OPPORTUNITÉ

FONDS DE COMMERCE À CÉDER – 2 210 000 € FAI

Brasserie d'angle au cadre chaleureux, située entre le Trocadéro et les Champs-Élysées — une rare opportunité dans ce secteur.

Elle profite d'un environnement résidentiel, professionnel et touristique au pouvoir d'achat élevé, garantissant une fréquentation soutenue tout au long de l'année.

Plus qu'une simple exploitation rentable, c'est une adresse dont le prestige constitue en lui-même une partie essentielle de la valeur.

Le propriétaire souhaite céder son affaire pour se consacrer à un autre projet.

CONFIGURATION & ELEMENTS D'EXPLOITATION

- Façade : 16 mètres
- Terrasse : env. 70 places
- Salle : env. 50 places
- Surface total (RDC + R-1) : 110 m²
- Cuisine refaite entièrement en 2022 — extraction en toiture
- Matériel entretenu — agencements soignés
- Employés : 6

BAIL 3/6/9

- Loyer : 64 000 € HC / an
- Charges : 11 500€ / an
- Échéance : 2033

PERFORMANCES FINANCIERES

- Chiffre d'affaires : > 1 M€
- EBE retraité : ≈ 230 000 €

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix (FAI) : 2 210 000 € TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
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