Appartement - 109 m² - 4 pièces à Paris 16

À deux pas de l'avenue Henri Martin, du quartier OCDE, de la rue de Passy et du lycée Jeanson de Sailly, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose ce bel appartement situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, sécurisé et gardienné.

D'une superficie de 109 m² (104 m² Carrez et 5 m² de balcon), ce bien traversant séduit par sa luminosité - grâce à une exposition plein Sud - et sa vue dégagée sur les toits. Son plan est à la fois fonctionnel et équilibré.

Il se compose d'une entrée avec dressing invités, d'une double réception lumineuse ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, et d'un couloir aménagé de rangements desservant la partie nuit. Celle-ci comprend deux chambres de belles tailles (16,5 m² et 12,5 m²), ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Deux WC indépendants complètent l'ensemble.

Une cave en sous-sol est également incluse.

Un emplacement de parking, situé à proximité immédiate, est disponible à la location.

Enfin, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : métro ligne 9 (station Rue de la Pompe) et RER C (station Avenue Henri Martin).

Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.