Appartement - 65 m² - 4 pièces à Paris 16

Idéal profession libérale - Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 65,26 ? m² (loi Carrez) offre un agencement parfaitement adapté à un usage professionnel : possibilité d'y aménager trois salles de soin et une salle d'attente. Il comprend actuellement une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cave en sous-sol. Calme et lumineux, il bénéficie d'une double exposition rue et cour. Prévoir un léger rafraîchissement. Localisé dans le quartier Auteuil Sud, à moins de 300 ? m du métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9), l'appartement est proche des commerces, écoles et transports. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Copropriété bien tenue avec gardien et digicode. Les charges annuelles, d'environ 4 ? 600 ? €, incluent le chauffage, l'eau chaude et la présence d'un gardien. Usage mixte possible : résidentiel ou professionnel (médecin, kiné, dentiste, avocat, comptable, etc.). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 499 200 € Honoraires charge acquéreur : 20 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104.