Appartement - 198 m² - 7 pièces à Paris 16

Iad France - Georges Braibant (06 85 25 16 46) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Rare à la vente, cette péniche de charme allie la noblesse des matériaux traditionnels utilisés à la sobriété d’une décoration moderne et actuelle. Dans un secteur naturel recherché et privilégié, la péniche possède deux passerelles d’accès (couplées chacune à un abri de rangement / parc deux roues) proposant deux accès indépendants. Le logement principal se compose d’un grand salon esprit LOFT avec sa cuisine conviviale équipée (avec ses nombreux rangements, son îlot central et son arrière-cuisine), ses écoutilles translucides, ses grands hublots, son poêle à bois et sa pompe à chaleur DAIKIN. L'espace nuit associé se compose de trois chambres plein Ouest, lumineuses (dont une de 17 m² environ), une salle de bain avec WC. Le second logement potentiel, accessible par la timonerie, se compose d’une grande chambre (16 m² environ, dans le traditionnel logement du marinier), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un petit salon convivial. Actuellement, ces deux espaces communiquent mais peuvent être rendus indépendants facilement. Sur le pont, pas moins de 5 espaces dédiés mettent en valeur une qualité de vie recherchée au plus près de la nature : belle terrasse ouverte, grande terrasse couverte, pont avant, pont arrière et terrasse arrière. Joli potentiel permettant facilement la création d’une superstructure partielle. Parking privé à disposition. Côté technique, le bateau de gabarit Freycinet a été sorti et expertisé à sec en avril 2022 (validité 10 ans). Il est en règle de son emplacement (COT valide). Il est amarré sur ducs d’Albes neufs (avec étriers). Il possède toujours son moteur Baudouin DK6. Fibre. Situation : Bois de Boulogne, à 10 mn à pied des commerces et marché de Suresnes par le bord de Seine, à 15 mn de Boulogne-Nord et de Neuilly, bus directs vers Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville, T2 à 15 mn à pied (Suresnes Longchamp) à 2 stations de La Défense et du RER A, Accès direct A13, A14, A86, N118. Véritable coup de coeur, habitable sans travaux, vivez une expérience unique au fil de l'eau dans un lieu recherché et privilégié. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.