Appartement - 26 m² - 2 pièces à Paris 15

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Dernier étage – Traversant – Lumineux – Calme A 3 minutes à pied du métro Charles Michels et à moins de 10 minutes à pied du centre commercial de Beaugrenelle, dans un bel immeuble ancien, bien entretenu, ce studio avec mezzanine se situe au 5ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. D’une surface de 21,70 m² Carrez et 35,90 m² au sol, l'appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double orientation, avec peu de vis-à-vis. La hauteur sous plafond de 3m30 apporte un très beau volume à la pièce de vie. L’appartement propose un agencement très fonctionnel avec 4 espaces de vie distincts : séjour, salle à manger, cuisine et coin nuit. L’entrée ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec : réfrigérateur, plaque de cuisson 4 feux, hotte, four / micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. Une mezzanine accueille l’espace nuit, permettant de libérer entièrement la pièce principale. La salle de bain avec toilettes dispose de plusieurs fenêtres. Un débarras complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, avec radiateurs récents. La production d’eau chaude est assurée par ballon électrique. Le bien est équipé de la fibre optique et d’une porte blindée. L’immeuble a fait l’objet de travaux récents : réfection de la toiture en 2012, ravalement en 2019 et rénovation des parties communes en 2023. Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.