Appartement - 65 m² - 4 pièces à Paris 15

Découvrez ce superbe appartement meublé de 4 pièces, d'une superficie de 65 m², idéalement situé dans le très recherché 15e arrondissement de Paris, au cœur du quartier dynamique de Convention / Porte de Versailles. Niché au 11e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. * Un cadre de vie privilégié et sécurisé * La résidence, construite en 1963, est réputée pour son calme et sa bonne tenue. Elle bénéficie de la présence d'un gardien, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité des résidents. L'accès par ascenseur au 11e étage garantit une vue dégagée et imprenable sur les toits de Paris, offrant un spectacle quotidien et une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud. L'immeuble dispose également d'un local dédié aux vélos et poussettes, un atout précieux pour les familles et les citadins actifs. * Un intérieur lumineux et fonctionnel * L'appartement, entièrement meublé avec goût, se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon privatif. Ce balcon est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement équipée avec des appareils modernes et fonctionnels : lave-linge, four, plaques de cuisson, et un grand réfrigérateur, facilitant ainsi le quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes meublées et dotées de rangements intégrés, offrant des espaces privés propices au repos. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés, pour un confort optimal. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. * Des prestations de confort incluses * Le chauffage au sol et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges mensuelles, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 480 € et 600 €, témoignant d'une bonne performance énergétique. * Un quartier dynamique et connecté * Le quartier Convention / Porte de Versailles est l'un des plus prisés du 15e arrondissement. Il offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, et un marché local réputé. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, crèches et parcs à proximité, offrant un environnement idéal pour les enfants. Le Palais des Sports, haut lieu d'événements culturels et sportifs, est également facilement accessible. * Transports en commun facilités * La localisation de l'appartement est un atout majeur en termes de transports en commun. Les stations de métro Convention et Porte de Versailles (ligne 12) sont à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt parisiens. Les lignes de tramway T2 et T3 sont également accessibles en seulement 5 minutes, offrant des connexions rapides vers d'autres quartiers de la capitale et de la petite couronne. * Conditions de location * Ce bien est proposé en location meublée, sous un bail d'un an renouvelable, dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Un dossier complet est requis pour toute candidature, incluant une pièce d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile actuel, un contrat de travail et les trois dernières fiches de paie, le dernier avis d'imposition, et les mêmes pièces pour un éventuel garant. Une garantie de revenus ou un garant est demandé. Les visites sont organisées sur rendez-vous. Nous vous remercions de bien vouloir vous présenter dans votre message (situation professionnelle, nombre de personnes, durée souhaitée, etc.) afin de faciliter l'étude de votre dossier. Honoraires locataire : 975 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 780 € - Établissement état des lieux : 195 € Dépôt de garantie : 4680 € Location Meublée, Loyer 2730 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 390 €.