Appartement - 47 m² - 2 pièces à Paris 15

LMNP – Appart'Hôtel Adagio Paris Tour Eiffel – 2 pièces 47,3 m² – Bail long terme

Investissez dans un placement immobilier sécurisé et sans gestion, au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, dans la résidence Adagio Paris Côté Seine – Tour Eiffel.

Paris 15ᵉ – secteur Seine / Tour Eiffel
Appartement 2 pièces – 47,3 m² – étage élevé (18ᵉ) pour 4 personnes
Résidence Appart'Hôtel Adagio (Groupe Pierre & Vacances)

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le plan est optimisé et fonctionnel, conforme aux standards de la résidence.

Bien vendu loué sous bail commercial
Bail renouvelé jusqu'au 31 décembre 2035
Gestion 100 % déléguée – aucun impayé, aucune vacance

Revenus locatifs

• Loyer annuel garanti à compter de 2026 : 16 549 € HT

Rendement

• Environ 3,63 % net réel
• Bien acquis initialement sous régime TVA en 2006, période de régularisation aujourd'hui purgée. La vente est hors TVA.

Fiscalité

• LMNP possible
• Amortissement du bien et du mobilier
• Revenus faiblement fiscalisés

Produit patrimonial idéal pour investisseur recherchant sécurité, visibilité long terme et tranquillité.

Dossier complet et documents contractuels sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaelle Lemaitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°938478328.
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