Maison - 237 m² - 9 pièces à Paris 15

Sunset Avenue vous propose à la location cette élégante maison de ville Art Déco des années 1930, idéalement située rue François Mouthon, entre la rue de la Convention et la rue Lecourbe, dans un environnement résidentiel recherché et calme.
D'une surface habitable de 237 m², cette maison familiale traversante Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur jardins à l'arrière. Elle est complétée par un sous-sol, un garage et un jardin privatif.
La maison est édifiée sur quatre niveaux et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cour d'entrée, un hall avec escalier menant aux étages, un vestiaire, un WC, une pièce pouvant faire office de chambre de service ou bureau, un garage ainsi qu'un accès direct au jardin.
Au premier étage : un spacieux salon, une salle à manger lumineuse avec balcons, une cuisine indépendante et un WC.
Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bains, un WC, un dressing et un cabinet de toilette.
Au troisième étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un dressing et un cabinet de toilette.
Au sous-sol : une grande cave offrant un bel espace de stockage.
Cette maison de caractère séduit par ses prestations d'époque préservées : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminées et volumes généreux.
Chauffage individuel au gaz.DPE : C.
Loyer mensuel : 7 150 €.
Une maison rare à la location, idéale pour une famille recherchant espace, charme et tranquillité au coeur du 15? arrondissement.

Honoraires de 3 555 € TTC à la charge du locataire comprenant 711 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 28.3 €/mois. Loyer de base 7150 €/mois. Dépôt de garantie 7 150 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2805.00 € et 3796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.