Studio - 24 m² - 1 pièce à Paris 15

Iad France - Véronique GELIN vous propose : VRAI COUP DE COEUR - CONVENTION - CHARME DE L'ANCIEN- T1- TRAVERSANT- 24 m² - Appartement typiquement parisien- Parquet en chêne massif, ferronneries - En plein coeur du XVeme arrondissement, au 3eme étage sans ascenseur d'un ravissant immeuble en pierre et brique datant de 1907. Vous serez immédiatement séduit par ce studio d'angle, dans une tourelle, baigné de lumière, exposé sud, avec une vue dégagée. Ce studio est organisé comme un petit 2 pièces avec 4 espaces distincts. Une ENTREE, une CUISINE SEPAREE aménagée et équipée de plus de 7 m², une SALLE D'EAU avec cabine de douche, lavabo et wc. La PIECE DE VIE (13,5 m²), en rotonde, est lumineuse, cosy, pleine de charme, avec une grande fenêtre en double-vitrage magnifiée par de jolis volets à l'ancienne et ferronneries. Vendu avec 2 CAVES, ce qui est rarissime. PETIT BIJOU dans une rue calme, à l'abri des nuisances de la circulation, à proximité de toutes commodités : Restaurants, brasseries, commerces, cinémas, parcs, centres sportifs, marché Convention, Ecoles prestigieuses : Assas, Ensaama Olivier de Serres, Université Paris Cité UFR STAPS, transports, hôpitaux, espaces verts. Quartier animé, familial. Fenêtres dans toutes les pièces y compris dans l'entrée et dans la salle d'eau et la cuisine, Chauffage individuel électrique, 2 Caves- Local vélos / poussettes, Immeuble sécurisé avec un interphone et un digicode. Faibles charges. Taxe foncière : 613 € DPE : F - GES : C Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 424 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.