Appartement - 46 m² - 2 pièces à Paris 15

Iad France - Eric Lievens vous propose : Appartement lumineux 2 pièces avec balcon, cave et box en option – Paris 15e À moins de 10 minutes à pied, vous accédez à quatre stations de métro (lignes 8 et 10 Ligne 10 – stations Charles Michels et Avenue Émile Zola, Ligne 8 – stations Commerce et Félix Faure) et à l’école privée Jeannine Manuel, reconnue pour son excellence. Ce cadre de vie privilégié, au cOEur du 15e arrondissement, allie calme, accessibilité et qualité de l’environnement scolaire et commercial. Situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 46,06 m² séduit par sa double exposition, sa luminosité traversante et sa distribution intérieure optimisée, idéale pour un jeune couple ou une famille avec un enfant. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable, un coin bureau, une chambre d’enfant, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec espace pour lave-linge et sèche-linge. Les WC sont séparés. Une verrière intérieure renforce la sensation d’espace et de clarté. Les nombreux rangements sur mesure restent sur place, et aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement bénéficie également d’un balcon agréable, d’une cave privative, et d’un box en sous-sol proposé en option. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces de la rue du Commerce, des écoles, crèches, équipements sportifs et du 16e arrondissement, en fait un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1349.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1621.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 490 euros (soit 10€ / m²).