Appartement - 26 m² - 1 pièce à Paris 15

Studio lumineux au calme – Paris 15e – 26 m² Carrez

Rue Gutenberg, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1970, découvrez ce studio de 26 m² Carrez, lumineux et calme, offrant une vue dégagée sur un agréable toit-terrasse végétalisé (arbustes et herbes).

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien fonctionnel se compose de :
- une entrée avec placard de rangement
- une pièce de vie claire, optimisée avec lit escamotable et rangements intégrés
- une cuisine indépendante
- une salle de bains avec baignoire et WC

Le studio est à rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :
- Chauffage collectif
- Cave en sous-sol
- Résidence calme et bien suivie
- Quartier commerçant

Environnement et commodités :

Commerces à proximité immédiate : rue Saint-Charles, rue de la Convention, rue Émile Zola
Transports :
- Métro Javel (ligne 10) – 380 m
- Métro Lourmel (ligne 8) – 477 m
- RER C Javel – 442 m
À pied :
- Parc André Citroën – 300 m
- Centre Beaugrenelle – 660 m
- Hôpital Georges-Pompidou – 900 m

Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 37

Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel 06 02 72 85 02 - Réf.928366