Appartement - 51 m² - 2 pièces à Paris 15

Appartement 2 pièces, plus de 51 m² Carrez, 4ème étage avec ascenseur.
Situé au 134 bis rue de Vaugirard, il profite d'un emplacement à la croisée des 15ème, 6ème et 7ème arrondissements.
Il offre un cadre de vie vivant et recherché, rythmé par commerces, restaurants, cafés et théâtres emblématiques du quartier.
La gare Montparnasse se trouve à seulement 5 minutes à pied.
Multiples lignes de métro, bus et pistes cyclables au pied de l'immeuble.
Il est composé d'un grand séjour de 20 m² exposé sud, lumineux et au vis-à-vis limité.
D'une chambre de 14 m².
D'une salle d'eau moderne avec douche et WC.
D'une cuisine séparée donnant sur une cour arborée, toute équipée avec électroménager neuf.
Aucune perte de surface grâce à sa distribution en étoile.
L'appartement, récemment rénové et parfaitement fonctionnel, offre néanmoins plusieurs possibilités d'aménagement.
Comme suggéré sur certaines photos de l'annonce, il est possible de créer une cuisine ouverte sur le salon (type cuisine américaine) et de transformer l'actuelle cuisine en deuxième chambre, bureau ou buanderie, selon les besoins de chacun.
Un investissement sécurisé :
Le bien est actuellement loué 1 900 € hors charges à un locataire sérieux. Le bail meublé est renouvelable chaque mois de janvier.
Le mobilier et l'électroménager sont inclus dans le prix de vente.
Cave en parfait état, très saine, avec sol béton.
Un investissement idéal ou un pied-à-terre de choix dans un quartier parisien recherché.

« Zone soumise à encadrement des loyers »
« Loyer de base » :

Honoraires de 1.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (545 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugo PICAZO inscrit au RSAC de PARIS n° 938 811 262
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr