Bureau - 28 m² à Paris 15

À CÉDER – PARIS 15e – DROIT AU BAIL – 371 rue de Vaugirard - 28 m² + cave 30 m² – 85 000 € (FAI)

Situé rue de Vaugirard, métro Convention, ce local -- actuellement magasin de cigarettes électroniques --bénéficie d'un emplacement n°1 bis et d'une façade de 5 mètres offrant une excellente visibilité.

LE LOCAL

- RDC : env. 28 m² (dont 22,5 m² de surface commerciale)
- SOUS-SOL : cave de 30 m² exploitable (stockage / réserve), accès intérieur
- Toilettes : situées dans les parties communes, attenantes au local (surface non-comprise)

LE BAIL

- Bail commercial 3/6/9
- Échéance : 30 mars 2030
- Destination du local : tout commerce, y compris restauration (extraction à installer), sous réserve d'accord du bailleur

RAISON DE LA CESSION

- L'exploitant, ayant plusieurs affaires, cède ce local trop éloigné de son domicile.

ASPECTS FINANCIERS

- Loyer : 2 400 € / mois (28 800 € HC / an)
- Charges : 1 440 € / an

- Prix de cession : 85 000 € TTC FAI
- Net vendeur : 75 000 €
- Honoraires agence : 10 000 € TTC - charge acquéreur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
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