Appartement - 89 m² - 4 pièces à Paris 14

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840 000 €
89 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 89,22 m2 loi Carrez, avec balcon de 3 m2, situé dans une copropriété récente (1978) et bien entretenue (ravalement en 2020), avec 2 gardiens, avenue du Général Leclerc à Paris.

Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement est traversant et bénéficie de vues dégagées sur le ciel.

Très beau parquet en bambou sur la quasi totalité de l'appartement.
La partie nuit, exposée Ouest, donne entièrement au calme sur un grand jardin partagé.

L'appartement, baigné de lumière, se compose ainsi :
Une entrée avec porte blindée, donnant sur un séjour de 28 m2 exposé Est (très lumineux) et sans vis-à-vis, avec un balcon de 3m2. Double vitrage et double fenêtre pour une parfaite isolation phonique et thermique.
Une grande cuisine dinatoire équipée, séparée, de 11 m2.
Une partie nuit avec nombreux rangements / dressing, de 3 chambres au calme, et de 2 salles de bains ou douche.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave saine et une place de parking (en sus) complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Quartier dynamique et très bien desservi par les transports en commun : Metro Alésia à 2 min, TRAM T3a à 6 min et nombreux bus.
Toutes commodités, commerces, cinéma, restaurant, Parc Montsouris à 13 min à pied.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.Les charges de copropriété s'élèvent à 1100 € par trimestre et comprennent le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 1317 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 89 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 89 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    4 392 €
Synthèse
Appartement à Paris 14
840 000 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 9 438 €
Transaction :
Achat
Référence :
bf5fd6
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 89 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Hosman
Hosman
Hugues Seguinet
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
226
kWh/m²/an
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
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