Appartement - 44 m² - 3 pièces à Paris 14

Rue Daguerre – Charme de l'ancien, calme absolu sur cour

Au cœur de la très recherchée rue Daguerre, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 3 pièces de 44 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien datant de 1881.

Récemment rénové, cet appartement est habitable immédiatement. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet massif et deux cheminées, tandis que des rangements intégrés optimisent l'espace.

L'appartement bénéficie d'un calme rare, ses deux expositions donnant entièrement sur cour, offrant ainsi un véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.

L'immeuble est sécurisé et la copropriété très bien entretenue.

La rue Daguerre, piétonne et commerçante, est l'une des adresses les plus appréciées du quartier pour sa qualité de vie et son ambiance de village.

À proximité immédiate :
• le Square Ferdinand Brunot et le Square de l''Aspirant Dunand à environ 300 m
• le Square de l'Abbé Migne à environ 400 m
• les Jardins Françoise-Héritier et les jardins de Observatoire de Paris accessibles à pied.

Transports à quelques minutes :
• Denfert-Rochereau (RER et métro) à environ 300 m
• Mouton-Duvernet à 400 m
• Raspail et Gaîté à environ 500 m.

Écoles maternelle, primaire et collège à proximité.

Un bien rare dans un quartier très recherché, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 919 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Vous pouvez consulter les informations officielles relatives aux risques pour cette adresse sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces sources proposent cartes, rapports historiques, plans de prévention et autres indications locales ; elles offrent un aperçu général et ne sauraient remplacer un diagnostic exhaustif ni un avis juridique. Les candidats acquéreurs sont invités à procéder aux contrôles souhaités (archives, expertises, dossier urbanisme, servitudes, extrait cadastral) auprès des services municipaux ou d'un conseil spécialisé. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.