Appartement - 28 m² - 2 pièces à Paris 14

Paris 14ème - rue Bénard - Métro Alesia et Pernety
Au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, charmant 2 pièces de 28 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest, offrant un véritable havre de paix, au calme absolu.
Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Combles en jouissance privative, idéales pour une isolation par les combles.
Quelques travaux à prévoir, fort potentiel d'optimisation.
Charges de copropriété : 90 € / mois.
À proximité immédiate des commerces et transports. Idéal premier achat ou investissement.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alix-Immo : Guillaume JOUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 776 049
RCP Alliance IARD police n°59 661 778