Local commercial - 101 m² à Paris 14

Rue d'Alesia - 75014 Paris - Métro Glacière (L6)

Au sein d'un bel immeuble ancien édifié en 1902, CHR Immobilier Consulting vous propose à la location, en bail précaire de 3 ans, un très beau local commercial idéalement situé entre l'Hôpital Saint Anne et le Parc Montsouris, au coeur du 14? arrondissement de Paris.

Le local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité ainsi que de volumes généreux grâce à une très belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée. Celui-ci se compose de deux grandes pièces, l'une sur rue et l'autre sur cour, cette dernière donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m² exposée plein Sud.

Le premier étage, accessible par un escalier privatif, comprend deux pièces supplémentaires, l'une sur rue et l'autre sur cour, ainsi qu'une cuisine et des WC séparés. Le bien dispose d'un double accès, au rez-de-chaussée comme au premier étage, permettant une organisation fluide et indépendante des espaces.

Toutes les activités commerciales sont autorisées à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores ou odorantes.
Ce local conviendra parfaitement à une activité de showroom, concept store, galerie, bureaux, commerces de proximité ou professions libérales.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est fixé à 37 000 €, avec une provision sur charges de 1 800 € par an, soumise à régularisation. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et extérieur privatif.
- 3 mois de dépôt de garantie sont demandés

A visiter sans tarder !

Honoraires de 11 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.