Duplex - 90 m² - 4 pièces à Paris 14

Dans un quartier dynamique et familial , venez découvrir cet appartement totalement atypique de 90 m2 ( 57 m2 Carrez) qui a su garder son charme de l'ancien tout en restant moderne .

Niché au cinquième et dernier étage d'un petit immeuble , accessible par un ascenseur , il saura séduire une famille en devenir .

Vous accédez d'abord à une spacieuse pièce de vie traversante de 49 m2 avec la cuisine ouverte , un magnifique séjour sud ouest donnant sur balcon , et une agréable salle d'eau . Puis par un escalier d'artiste , vous rejoignez l'espace nuit avec ses 3 chambres sous combles , toutes avec fenêtres de toit et parquet au sol . Un Wc se trouve également à l'étage . De nombreux rangements très pratiques sont présents dissimulés ici et là .
L'appartement comme une maison a été entièrement rénové avec goût et avec matériaux de qualité , de surcroît ,il est très économe en énergie avec sa cheminée parisienne fonctionnelle
Une cave de 10 m2 complète ce bien

Cette annonce référence 305688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017.

Prix du bien : 798 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 176,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr