Appartement - 42 m² - 2 pièces à Paris 14

Iad France - Yuan Xue vous propose : Charmant 2 pièces de 41,5 m² – Quartier Alésia – Paris 14e Situé dans une petite rue calme et verdoyante du quartier prisé d’Alésia, cet appartement de 41,5 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de six étages Il se compose de : •une entrée fonctionnelle, •une chambre confortable, •une salle d’eau, •toilettes indépendantes, •une cuisine indépendante, •et un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Une cave complète ce bien. Les atouts : •Rue très calme, donnant sur cour, entourée de verdure, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. •Localisation parfaite : à seulement 260 m de la station Alésia (Ligne 4), 500 m de Porte d’Orléans (M4 et T3) et 900 m du RER B / M4 / M6 Denfert-Rochereau. •À proximité immédiate des écoles, commerces et services, facilitant la vie quotidienne. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou comme premier achat, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché du 14e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.