Appartement - 35 m² - 2 pièces à Paris 14

INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR - 2 PIÈCES RÉNOVÉ ENTRE MOUTON-DUVERNET ET ALÉSIA Paris 14e - À 2 min du métro Alésia (L4) Bien loué sept 2027, bon rendement. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, rénové et déjà loué, ce charmant 2 pièces de 34 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, a tout pour séduire. Professions libérales autorisées dans la copropriété. Les atouts du bien : Appartement lumineux, fonctionnel, entièrement rénové, Bien distribué, il est composé d'un séjour de 16 m² lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau optimisée avec WC équipé d'un sanibroyeur. Emplacement stratégique : Entre les stations Mouton-Duvernet et Alésia, à quelques pas du métro (ligne 4) et proche du RER B Denfert-Rochereau, facilitant les déplacements dans tout Paris. Commerces, écoles, marchés et espaces verts à proximité immédiate : une vie de quartier agréable et dynamique. Informations locatives : Bien vendu loué, fin de bail :  septembre 2027 Loyer actuel hors charge :  1 098€ CC / mois Rentabilité brute estimée à 4 % Charges et fiscalité : Charges de copropriété :  121 € / mois dont 80 € / mois à charge locataire, Taxe foncière :  740 € / an, Chauffage individuel électrique. Un bien clé en main pour investir sereinement à Paris ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908.