Maison ancienne - 160 m² - 6 pièces à Paris 14

Dans un écrin de verdure unique à Paris, à 2 pas du M° Alésia, dans la cour d'une jolie copropriété ancienne, entretenue par une gardienne, au calme absolu.
2 grands ateliers mitoyens, en duplex, d'une surface total de 160 m² au sol et 155,54 m² Carrez (78 m² + 82 m²), avec un grand jardin et une terrasse de 60 m² chacun.
Ces 2 ateliers peuvent être réunis ensemble.
Le 1er atelier de 78 m² est inhabité et à entièrement rénover.
Le 2ème de 82 m² est occupé par un couple de locataires, qui avaient entièrement rénové le duplex en 2012, l'un d'eux étant entrepreneur (loyer 2 600 € par mois). Il sera libéré à la vente.
Enorme potentiel à mettre en valeur, dans un cadre unique, au milieu d'une véritable faune naturelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr