Maison de ville - 183 m² - 7 pièces à Paris 13

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2 140 000 €
183 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

PARIS quartier recherché de la Butte aux Cailles Maison d’artiste

À l’origine, un peintre, également créateur de tapisseries à la Manufacture des Gobelins, s’est fait construire une maison dans le quartier recherché de la Butte-aux-Cailles (13e, proche 5e) qui deviendra son Atelier. La maison – récemment rénovée par un cabinet d’architectes - privilégie l’esprit Atelier, avec ses élégantes structures en acier, ses verrières, son patio, et ses puits de lumière.

VOUSAMOI vous invite à découvrir une Maison-loft d'environ 200 m2 avec de beaux volumes (4,50 m de hauteur dans la suite, 3,30 m de hauteur sous plafond dans la cuisine et les chambres), de belles lumières et de beaux espaces

Elle se compose d'une réception de plus de 50 m2, d'une suite parentale de 35 m2, d'une grande cuisine de 20 m2 avec son îlot central et des circulations intérieures ou extérieures via le patio arboré.

Un appartement de trois pièces complète la maison, avec une parfaite intégration, formant un seul bien d’environ 200 m2 (183 m2 équivalent carrez), incluant la buanderie en sous-sol, une salle de sport (avec douche et lavabo), et un sauna hammam.
A cela il faut ajouter le patio ainsi qu’une courette « street-art » dans l’esprit créatif du quartier, deux caves (12 m2) et des combles (13 m2) pour de futurs projets.

Au total 3 chambres dont la suite, 3 salles d’eau et 3 wc séparés, avec la possibilité d’agencement d’une 4ème chambre.
On note les choix esthétiques de matériaux et équipements, avec des parquets en chêne, des sols carrelés vintage, des aciers et vitrages performants, ou encore de la robinetterie haut de gamme.

Située dans un passage charmant et typique de la Butte-aux-Cailles, la maison profite d’un **calme absolu** tant du côté du Passage que côté cour.
Un bien rare avec en prime ses deux entrées indépendantes - très pratiques pour les vélos -, offrant de nouveaux usages, dont la possibilité d’exercer une profession libérale.

A visiter sans tarder !!!

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 183 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 35 m², parentale
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Salon de 50 m²
  • Buanderie
  • Salle de sport
    Informations complémentaires
    Avec douche et lavabo
  • 2 Caves
    Informations complémentaires
    Cave 1 : Surface de 12 m²
    Cave 2 : Surface de 12 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 13 m²

Les équipements :

  • Sauna
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Est

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 400 €
    Informations complémentaires
    Année : 2022
Synthèse
Maison de ville à Paris 13
2 140 000 €
Surface : 183 m²
Prix au m² : 11 694 €
Transaction :
Achat
Référence :
7522546
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 183 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Vous à Moi
Vous à Moi
Damien VOUSAMOI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
240
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 mai 1970
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