Maison de ville - 126 m² - 5 pièces à Paris 13

Rareté sur le marché parisien ! Idéalement située à la lisière du 5e arrondissement, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du quartier des Gobelins, découvrez cette superbe maison en excellent état de 129,12 m² au sol (126,23 m² Carrez). Nichée au calme absolu au sein d'une petite copropriété familiale arborée avec gardien, elle offre le parfait équilibre entre vie de quartier animée et havre de paix.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour cathédrale de 54 m² baigné de lumière (exposition Est) avec un accès direct sur l'extérieur.
Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.

Au 1er étage :
Une grande chambre de 21 m².
Une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau.
Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, une buanderie et un grand dressing aménagé.

Au 2e et dernier niveau :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC.
Un dressing et un bureau.
Le tout s'ouvrant sur une large terrasse arborée et ensoleillée de 10,72 m².

Les atouts majeurs :
Luminosité et calme absolu : Exposition Est, vue dégagée et verdoyante sans aucun vis-à-vis.
Espaces extérieurs privilégiés : Une terrasse privative ensoleillée et un magnifique jardin partagé de 600 m² parfaitement entretenu.

Petite copropriété familiale sécurisée avec gardien résident.
La toiture a été entièrement refaite, vous garantissant une tranquillité absolue et aucuns gros travaux à prévoir.
Une propriété unique à Paris qui allie le charme d'une maison individuelle au confort d'une copropriété recherchée. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr