Appartement - 40 m² - 2 pièces à Paris 13

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315 000 €
40 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Liberkeys vous présente en exclusivité cet appartement de 2 pièces d'une surface de 23,58 m² Carrez pour 40,12 m² au sol (surface pondérée à 32 m²), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 20m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 11m² avec rangements et d'une spacieuse salle de bain avec W.C.
L'appartement bénéficie de Velux et d'une double exposition Est/ Nord-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est optimisé et ces volumes mansardés lui confère un charme atypique.

Idéalement situé dans le 13ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. Côté transports, vous êtes parfaitement desservi avec le métro Olympiades station (ligne 14) permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, ainsi que le métro Tolbiac station (ligne 7). Le RER Bibliothèque François-Mitterrand station est également accessible, facilitant les déplacements en Île-de-France.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Lamarre David, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 497 883 975. Référence annonce : DOM31283. Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 19 m²
  • Cave

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Exposition :
    Sud-est
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    5 320 €
  • Taxe foncière :
    661 €
Synthèse
Appartement à Paris 13
315 000 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 7 875 €
Transaction :
Achat
Référence :
DOM31283
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:06
Appartement - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Liberkeys
Liberkeys
David Lamarre
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
367
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mai 2025
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