Appartement - 41 m² - 3 pièces à Paris 13

Découvrez ce superbe 2 pièces de 41 m², vendu loué, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien de 1881. Ce bien marie parfaitement le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et ses beaux volumes, à un aménagement moderne et fonctionnel.

Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse. Il est complété par une cuisine séparée et optimisée, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et WC indépendants. Une cave de 6 m² vient parfaire ce bien pour un stockage pratique et sécurisé.

Idéalement situé aux Gobelins, à la lisière du 5ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les métros Campo-Formio et Saint-Marcel (M5) se trouvent à moins de 200 mètres, au cœur d'un quartier dynamique riche en commerces et espaces verts.

Caractéristiques techniques

- Surface : 41 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : 1881
- Étage : Rez-de-chaussée sur 6
- Chauffage : Électrique individuel
- Charges de copropriété : 91€/mois
- Taxe foncière : 2194€
- DPE : Vierge

Modalité du bail :

- Bail 1948 : 1 155,76 € / mois
- Locataire : 92 ans

Mentions légales :

Ces renseignements sont fournis uniquement à titre indicatif et ne remplacent pas les pièces officielles requises pour une transaction immobilière. Il est conseillé aux candidats acquéreurs et à leurs conseils de procéder aux vérifications nécessaires (diagnostics, titres, charges, copropriété) auprès des professionnels compétents. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement local, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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