Appartement - 42 m² - 2 pièces à Paris 13

Plusse vous propose ce charmant appartement meublé de 42 m², idéalement situé au 143 avenue de Choisy, Paris 13e, au cœur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures offrant une belle vue dégagée et un apport de lumière naturel tout au long de la journée. Le parquet ancien apporte un véritable cachet à l'ensemble.

L'appartement se compose de :

un séjour confortable, parfaitement aménagé pour vos moments de détente,
une chambre agréable, au calme, avec rangements,
une cuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelle,
une salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée.

Le bien offre un équilibre idéal entre charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement vivant tout en restant agréable à vivre.

Disponible immédiatement

Ascenseur : NON

[Transport]
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité :

Métro ligne 7 – Tolbiac à environ 350 m, soit 5 minutes à pied
Métro ligne 7 – Place d'Italie à environ 600 m, soit 8 minutes à pied
Métro lignes 5, 6, 7 – Place d'Italie permettant de rejoindre rapidement tout Paris
Bus 62, 64, 83 – arrêt “Tolbiac” à environ 300 m, soit 4 minutes à pied

Accès rapide aux pôles majeurs comme Opéra, Châtelet ou Gare d'Austerlitz.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 630 € TTC dont 126 € pour les frais d'état des lieux et 504 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 3100 €

Montant du loyer charges comprises : 1630 € / mois comprenant :
Montant des charges : 80 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 1550 € / mois

Montant du loyer de référence majoré = 1554€
Montant du loyer de base = 1550€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 207
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B - 6

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280