Studio - 31 m² - 1 pièce à Paris 13

Plongez au cœur du 13ème arrondissement de Paris avec ce studio lumineux de 31 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce cocon urbain offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour les citadins en quête de confort.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement astucieux du studio permet de distinguer un coin nuit douillet, garantissant un espace de repos intime. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, avec ses installations modernes prêtes à l'emploi. La salle d'eau, élégante et contemporaine, complète cet ensemble avec une touche de raffinement. Que vous souhaitiez y résider ou investir, ce studio offre un potentiel locatif intéressant avec un loyer estimé à 1100 € par mois.

Le quartier, calme et agréable, se trouve à proximité immédiate du Square des Chamaillards, à seulement 200 mètres, offrant un espace vert pour se ressourcer. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Porte de Vitry et la station de métro Porte d'Ivry à environ 400 mètres. Les familles apprécieront la proximité de la Municipalité de Paris et de l'École Émile Levassor, toutes deux situées à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 31 m²
- Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel - Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Individuel
- Taxe foncière : 728 €
- Charges de copropriété : 95 € par mois
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.