Studio - 31 m² - 1 pièce à Paris 13

Plongez dans le charme de ce studio de 31 m², idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris. Niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce cocon lumineux offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour les amoureux de la vie urbaine.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement astucieux permet de délimiter un espace nuit intime, garantissant votre confort. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie avec ses équipements modernes, parfaits pour préparer vos plats préférés. La salle d'eau, élégante et contemporaine, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, ce studio offre un potentiel locatif intéressant avec un loyer estimé à 1100 € par mois.

Le quartier, calme et agréable, bénéficie de la proximité du Square des Chamaillards, à seulement 200 mètres, idéal pour une pause nature. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Porte de Vitry et la station de métro Porte d'Ivry à environ 400 mètres. Les familles apprécieront la proximité de la Municipalité de Paris et de l'École Émile Levassor, toutes deux situées à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 31 m²
- Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel - Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Individuel
- Taxe foncière : 728 €
- Charges de copropriété : 95 € par mois
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.