Studio - 31 m² - 1 pièce à Paris 13

Laissez-vous séduire par ce studio de 31 m², niché au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre une atmosphère accueillante et baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres.

L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le studio dispose d'un coin nuit astucieusement séparé, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins quotidiens, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 1100 € par mois.

Le quartier, véritable havre de paix, est agrémenté du Square des Chamaillards à seulement 200 mètres, idéal pour se ressourcer. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Porte de Vitry et la station de métro Porte d'Ivry à environ 400 mètres. Les familles apprécieront la proximité de la Municipalité de Paris et de l'École Émile Levassor, toutes deux situées à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 31 m²
- Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel - Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Individuel
- Taxe foncière : 728 €
- Charges de copropriété : 95 € par mois
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.