Appartement - 70 m² - 3 pièces à Paris 13

Appartement de 70m,25m² carrez localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot, à 10 minutes de la ligne 6 (station Tolbiac) et à proximité de la Butte-aux-Cailles. Situé au 2ème étage - avec ascenseur - d'un très bel immeuble de 1906, dont les façades intérieures et extérieures ont été ravalées en 2023.
Le charme de l'ancien y est subtilement conservé : parquet en chêne, moulures, cheminées haussmanniennes, belle hauteur de plafond.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement de l'appartement qui se déploie sur un grand salon ouvert sur un extérieur sans vis-à-vis, deux chambres, petit bureau pouvant être transformé en dressing, salle de douche, belle cuisine, toilettes séparées.
Deux extérieurs côté salon et côté chambre permettent de profiter de la vue sans-vis-vis sur un square arboré.
Double exposition
A proximité des commerces et de la station “Poterne des Peupliers” (366 m) (Tram T3a – Bus 57 et 184). Métros : Tolbiac à 10 minutes Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d'Italie à 900m (ligne 5-6 et 7).
Une cave complète le bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 705 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324