Appartement - 66 m² - 3 pièces à Paris 13

Appartement d'exception 61 m² carrez environ et 66 m² surface utile - Dernier étage avec terrasse Sud / Est 12 m² - Paris XIIIe À seulement * 6 min des transports métro Tolbiac * au cœur d'un environnement recherché alliant transports, commerces, écoles (crèche, primaire, collège, lycée, enseignement supérieur) et la proximité immédiate de la Butte-aux-Cailles et de la station Tolbiac, Place d'Italie., découvrez ce bien rare. Implanté au 7 ? et dernier étage d'un immeuble à taille humaine avec un seul appartement par palier, ce 3 pièces d'environ 61 m²carrez et de 66 m² de surface utile environ séduit par son calme absolu et sa vue dégagée exceptionnelle. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une magnifique terrasse plein Sud / Est de 12 m², véritable pièce de vie extérieure. La double exposition et les fenêtres traversantes offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La distribution intérieure est à la fois fonctionnelle et élégante : séjour avec accès direct à la terrasse coin bureau idéal pour le télétravail cuisine aménagée couloir avec rangements salle d'eau / WC deux chambres avec rangements, dont une avec accès terrasse Une cave complète ce bien. Un appartement rare et précieux, conjuguant dernier étage, terrasse Sud / Est, calme, lumière et emplacement premium - une opportunité unique sur le secteur. Bien d'exception à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 06 64 16 36 88, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659.