Appartement - 62 m² - 3 pièces à Paris 13

Appartement d'exception - Dernier étage avec terrasse plein Sud - Paris XIIIe À seulement * 6 min des transports métro Tolbiac * au cœur d'un environnement recherché alliant transports, commerces, écoles (crèche, primaire, collège, lycée, enseignement supérieur) et la proximité immédiate de la Butte-aux-Cailles et de la station Tolbiac, Place d'Italie., découvrez ce bien rare. Implanté au 7 ? et dernier étage d'un immeuble à taille humaine avec un seul appartement par palier, ce 3 pièces d'environ 62 m² séduit par son calme absolu et sa vue dégagée exceptionnelle. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une magnifique terrasse plein Sud de 14 m², véritable pièce de vie extérieure. La double exposition et les fenêtres traversantes offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La distribution intérieure est à la fois fonctionnelle et élégante : séjour avec accès direct à la terrasse coin bureau idéal pour le télétravail cuisine aménagée couloir avec rangements salle d'eau et WC séparés deux chambres avec rangements, dont une avec accès terrasse Une cave complète ce bien. Un appartement rare et précieux, conjuguant dernier étage, terrasse plein Sud, calme, lumière et emplacement premium - une opportunité unique sur le secteur. Bien d'exception à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2369 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 06 64 16 36 88, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659.