Appartement - 88 m² - 3 pièces à Paris 13

VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE AU-DELÀ DE PARIS - Au cœur du quartier ARAGO / GOBELINS, à la lisière du 5ème arrondissements, la résidence emblématique Plein Ciel, conçue par les architectes Gilles Gauthier et Pierre Milande, s'impose par son cadre prestigieux. Proche du Château de la Reine Blanche, de la Manufacture des Gobelins et du square René-Le-Gall, l'immeuble se situe au fond d'un grand JARDIN de la copropriété, PAYSAGER et ARBORÉ, et bénéficie d'un CALME absolu. Le service de gardiennage 24h / 24 offre sécurité et confort à ses résidents. Situé au 15 ? étage, cet appartement de 77,15 m² dispose d'un GRAND BALCON FILANT de 25,30 m², orienté SUD et EST, une configuration RARE portant la surface pondérée à 88 m². Baigné de LUMIÈRE extraordinaire, Il comprend : une entrée, un dressing aménagé, un double séjour s'ouvrant sur ce GRAND BALCON FILANT offrant une VUE EPOUSTOUFLANTE vue sur les TOITS et MONUMENTS emblématiques de PARIS; deux chambres (trois possibles), une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le double séjour, une salle de bains et des toilettes séparées. Placards et penderie sur mesure, volets roulants électriques, double vitrage, DPE D et cave au sous-sol complètent ce bien d'exception. Au dernier étage, les espaces communs constituent un véritable BELVÉDÈRE PARISIEN, avec une vue à 360° sur tous les MONUMENTS HISTORIQUES de PARIS : Tour Eiffel, Sacré-Cœur, Panthéon, Notre-Dame La PISCINE extérieure offre une VUE complètement DÉGAGÉE sur le CIEL, tandis que le BASSIN intérieur est CHAUFFÉ toute l'année. La résidence propose également une SALLE DE SPORT (ESPACE DE FITNESS), des espaces ENFANTS et JEUX, ainsi qu'une BIBLIOTHÈQUE et un espace de COWORKING lumineux, offrant un cadre de vie UNIQUE suspendu au-dessus de Paris. Un bien RARE, LUMINEUX et VUE PANORAMIQUE sur tout PARIS, au sommet de la capitale, avec ses PRESTATIONS PREMIUM. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991.