Loft - 350 m² - 5 pièces à Paris 13

IVRY-SUR-SEINE - LIMITE 13EME ARRONDISSEMENT

Découvrez ce loft spectaculaire de 350 m², situé dans une ancienne usine réhabilitée en 2000, à seulement 5 minutes de Paris et 15 minutes de Notre-Dame.

Un lieu rare au charme industriel et aux volumes impressionnants, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et d'espaces atypiques.

Des volumes hors du commun et une lumière unique

Ce bien se déploie sur trois niveaux et offre une pièce de vie traversante de 100 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et puits de lumière.
La hauteur sous plafond exceptionnelle et le mélange subtil entre matériaux bruts et finitions modernes confèrent à ce lieu un caractère résolument unique.

Il comprend :
- Deux belles chambres,
- De nombreux espaces modulables, parfaits pour créer un bureau, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace détente,
- Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 350 m²
- Chauffage : Urbain CPCU diffusé par le sol (confort thermique optimal)
- DPE : D
- Distribution de l'eau : urbaine
- Taxe foncière : 7 031 €
- Charges de copropriété : 670 € / mois

Emplacement privilégié :
Situé à 500 mètres de la gare d'Ivry-sur-Seine, ce loft bénéficie d'un accès rapide au centre de Paris :

- 5 minutes de Paris,
- 15 minutes de Notre-Dame,

Commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Un cadre de vie pratique et inspirant, à la croisée du confort urbain et de l'esprit loft.

Un lieu atypique, rare sur le marché, et plein de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, espace professionnel ou loft créatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour visiter ce loft unique, alliant espace, lumière et cachet industriel aux portes de Paris.