Immeuble - 430 m² à Paris 13

INVESTISSEMENT - Maison avec commercialité en copropriété occupée par une école - Paris XIII

Nous vous proposons à la vente une maison avec commercialité en copropriété, actuellement louée à une école dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans signer en 2021.

Le bien se compose d'une maison + 2 chalets sur un terrain de 638 m², offrant une surface utile totale de 430 m².

Le loyer annuel s'élève à 174 872 €, avec un locataire en place depuis plus de 30 ans, solide et peu enclin à quitter les lieux, assurant ainsi une excellente stabilité locative.
L'école est présente sur les lieux depuis plus de 30 ans et vient de signer un bail de 9 ans en 2021.

Prix : 3 085 000 € + 3,6 % Honoraires agences.

Points forts de l'investissement :

Rentabilité nette attractive de 5.4 %
Prix au m² compétitif : environ 7 400 €/m²

Charges de copropriété et taxe foncière prises en charge par le locataire.

Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable sur le long terme.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au 0670675657

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 085 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)