Bureau - 39 m² - 3 pièces à Paris 13

? Cabinet médical / paramédical - Opportunité investisseur - Face à la Pitié-Salpêtrière
Idéal pour professions médicales, paramédicales et investisseurs !
Situé face à l'hôpital Pitié-Salpêtrière, au coeur d'un quartier prisé par les professionnels de santé, ce local pignon sur rue, parfaitement optimisé et modulable, représente une excellente opportunité d'investissement.

? Un cabinet fonctionnel et attractif
Ce local comprend :
? 1 salle de consultation de 6 m², actuellement louée à un infirmier libéral (750 € CC), avec possibilité d'augmenter le loyer,
? 2 salles de consultation vides de 10 m² et 11 m², anciennement louées 750 € CC chacune, prêtes à accueillir de nouveaux praticiens,
? Une salle d'attente spacieuse,
? Des toilettes séparées,
? Un point d'eau dans chaque pièce, facilitant l'aménagement pour tout type d'activité médicale ou paramédicale.

? Un espace modulable et évolutif
? Possibilité d'ouvrir le faux plafond pour gagner en hauteur sous plafond ou créer un bureau supplémentaire,
? Aménagement optimisé pour offrir un cadre de travail fonctionnel et confortable,
? Excellente visibilité grâce à son emplacement pignon sur rue.

? Emplacement stratégique
? Face à l'hôpital Pitié-Salpêtrière,
? À deux pas des transports en commun, idéal pour la patientèle et les praticiens,
? Quartier dynamique et recherché, avec un fort potentiel locatif, entouré de cabinets médicaux et paramédicaux.

? Un investissement sûr et rentable
? Revenus locatifs garantis avec un locataire en place et une forte demande pour les espaces vacants,
? Possibilité de louer les deux salles restantes à plus de 750 € CC chacune,
? Idéal pour un investissement clé en main ou une installation immédiate.

? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Médicale : Clément Vignal
Agent commercial (Entreprise individuelle)