Appartement - 34 m² - 2 pièces à Paris 13

Préparez-vous à être charmé : Un F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais sur son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage d'un immeuble semi-récent au 29 rue Damesme. Ce petit bijou, situé dans le quartier prisé des Peupliers, combine confort moderne et charme parisien.
L'appartement en détails :
oTransformation astucieuse : D'un grand studio en un F2 fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé et accueillant.
oUn balcon pour s'évader : 3m² de pur bonheur plein ciel, idéal pour vos pauses-café ou vos soirées étoilées.
oLumière et tranquillité : Exposé plein ouest, profitez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue.
oUn intérieur soigné : En excellent état, prêt à vivre votre histoire, avec juste une petite touche personnelle à ajouter.
Localisation de rêve :
oAu coeur des Peupliers : Un quartier vivant et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et animations.
oConnectivité excellente : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, et du tramway T3a, Paris s'offre à vous.
Les petits plus qui font la grande différence :
oQuartier hyper recherché : Les Peupliers, un écrin de verdure en plein Paris.
oUn plan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace.
Les détails pratiques :
oCharges : 202€/mois.
oTaxe foncière : 613€/an.
oPrix de vente : 355 000€ (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : 337 250€)
À noter impérativement :
oVisite 3D immersive et vidéo sur Youtube : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube.
Prêt pour une expérience immobilière unique ? Découvrez ce F2 charmant et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation exceptionnelle !
Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds