Appartement - 62 m² - 3 pièces à Paris 13

Découvrez ce charmant appartement de 62m2, situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Construit en 2005, ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble moderne de neuf étages, équipé d'un ascenseur.

Il se compose :
- D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée,
- De deux chambres spacieuses,
- D'une salle de bains,
- De WC séparés,
- D'une terrasse privée de 70m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L'un des principaux atouts de ce bien est son emplacement privilégié proche des quais de Seine.

Environnement du bien :
- Transports en commun : il se trouve à proximité des transports en commun avec les stations de métro Bibliothèque François-Mitterrand (ligne 14), Cour Saint-Émilion (ligne 14), Quai de La Gare (ligne 6) et RER C. Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité, dont l'arrêt Thomas Mann et Pont de Tolbiac.
Une place de parking est vendue en option.
- Etablissements scolaires : École élémentaire et KEDGE Business School - Campus Paris, Centre de Paris de l'Université de Chicago (hub de recherche et d'enseignement pour la communauté universitaire, situé entre la Bibliothèque nationale de France et le campus récemment agrandi de l'Université Paris VII).
- Espaces verts : le parc Parc de Bercy, le Square Jean Morin et le Square de Bercy sont facilement accessibles.

Aspects techniques :
- Chauffage individuel électrique et d'une distribution d'eau chaude par chauffage électrique.
- Charges de copropriété : 110€/mois
- Taxe foncière : 1380€ annuel
- DPE classé en catégorie D, témoignant d'une bonne performance énergétique, a été réalisé le 22 juin 2022.
- Le sol est revêtu d'un parquet chaleureux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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