Appartement - 42 m² - 3 pièces à Paris 12

Plusse vous propose un bel appartement meublé de 42 m², idéalement situé au 28 rue Coriolis, Paris 12e, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, ce bien offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et lumineux.

L'appartement se compose de :

un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial,
deux chambres, idéales pour une colocation ou un couple avec espace bureau,
une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée,
un balcon filant de 7 m2,
une salle d'eau ainsi que des rangements optimisés.

L'agencement est particulièrement bien pensé, permettant de profiter pleinement des volumes tout en conservant une séparation agréable des espaces nuit et jour.

Disponible : 20 avril 2026
Ascenseur : OUI

[Transport]
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :

Métro ligne 6 – Dugommier à environ 300 m, soit 4 minutes à pied
Métro ligne 8 – Daumesnil à environ 500 m, soit 7 minutes à pied
Métro ligne 14 – Bercy à environ 800 m, soit 10 minutes à pied
Bus 64, 87 – arrêt “Dugommier” à environ 300 m, soit 4 minutes à pied

Accès rapide aux principaux pôles parisiens (Gare de Lyon, Bercy, centre de Paris).

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 630 € TTC dont 126 € pour les frais d'état des lieux et 504 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 3166 €

Montant du loyer charges comprises : 1698 € / mois comprenant :
Montant des charges : 115 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Chauffage, Eau chaude, Entretien des parties communes

Loyer hors charges : 1583 € / mois

Montant du loyer de référence majoré = 1192.8€
Montant du loyer de base = 1192.8€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 390.20€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique :
D : de 151 à 230 - 218 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre :
D : de 36 à 55 - 44 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280