Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 12

Dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 54 m² situé au 7e étage d'un immeuble de standing récent (2003) avec ascenseur.
Ce bien rare se distingue par ses deux terrasses totalisant près de 19 m², bénéficiant d'une double exposition est/ouest :
Une première terrasse de 13 m² exposée est, offrant une vue imprenable sur le Bois de Vincennes.
Une seconde terrasse de 6 m² exposée ouest est accessible depuis deux chambres.
L'appartement se compose :
• d'un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 13 m²
• d'une cuisine ouverte
• de deux chambres avec accès à une terrasse de 6 m²
• d'une salle de bains et des toilettes séparées
Caractéristiques :
• situé au 7e étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur
• double exposition
• appartement traversant
• vue dégagée sans vis-à-vis, exposition est
• cave et place de parking sécurisée incluses
• proche des transports en commun : tramway et métro ligne 8
• nombreux commerces de proximité : supermarché Auchan, boucherie, fromagerie, fleuriste, pharmacie, poissonnerie, restaurants.
• marché avenue Daumesnil deux fois par semaine
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos envies.
La copropriété comprend 58 lots, dont 19 à usage d'habitation
Un bien rare sur le secteur, avec extérieurs et vue exceptionnelle — à visiter rapidement !
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D/ Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B

Cette annonce référence 327956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SNEZANA ANGELCHIC (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 43989793500029.

Prix du bien : 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 2 043,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr