Appartement - 25 m² - 1 pièce à Paris 12

PARIS 12 – LMNP GÉRÉ – 5,78 % BRUT – BAIL 2035 – ADAGIO ACCOR
Revenus sécurisés en plein Paris intra-muros

Opportunité rare d'investissement dans la résidence Adagio Paris Reuilly, exploitée par Accor / Pierre & Vacances – leader européen de l'appart'hôtellerie.

13 rue de Reuilly – Paris 12
À 5 min métro – Quartier dynamique Bastille / Nation / Gare de Lyon

LES CHIFFRES QUI PARLENT
Prix : 211 696 € TTC
Loyer annuel HT garanti : 12 230 €
Rentabilité brute : 5,78 %
Bail commercial ferme jusqu'en 2035
Paiement des loyers trimestriel
Résidence livrée en 2012

Revenus versés même sans occupation.
Aucune gestion locative à assurer.
Statut LMNP avec optimisation fiscale par amortissement.

LE BIEN
Studio meublé – 24,70 m²
6ᵉ étage
Résidence de 86 lots
Exploitation affaires & long séjour
Emplacement premium intra-muros

POURQUOI C'EST INTÉRESSANT ?
Paris intra-muros (rare en LMNP géré)
Exploitant solide (groupe Accor)
Ticket d'entrée maîtrisé
Marché secondaire actif
Rendement supérieur à la moyenne parisienne classique

Ce type d'actif part rapidement.
Produit recherché par investisseurs patrimoniaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121