Appartement - 108 m² - 4 pièces à Paris 12

EXCLUSIVITÉ - 75012 - PARIS 12 - REUILLY DIDEROT - APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR - GARDIEN - CAVES - PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cet appartement idéalement situé, rue Erard, au coeur de toutes les commodités :
transports (Reuilly-Diderot ligne 8 et proche Nation et Gare de Lyon), écoles de tous niveaux, promenade plantée, piscine, commerces et restaurants, etc...

Au 15ème étage d'une copropriété des années 60' labellisée Patrimoine du XXème siècle*, cet appartement familial de 108 m2 avec 2 extérieurs correspond au regroupement de 2 appartements (un grand studio et un 3 pièces). Il est encore possible de les dissocier.

L'appartement est composé d'une entrée qui dessert :
- un couloir avec salle d'eau, grands placards et 2 chambres
- un grand séjour de 27,5m2
- une cuisine séparée
- l'ancien studio composé d'une pièce de vie, un dégagement avec grand placard, une salle de bain avec WC, une cuisine séparée.

Des travaux sont à prévoir (électricité, fenêtres, sols, rafraichissements divers)

2 caves et 2 places de stationnement en enfilade complètent ce bien

Charges mensuelles hors fonds de travaux ALUR : environ 675 euros

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11

*L'immeuble de la rue Erard est construit de 1962 à 1969 par les architectes Roger Anger, Pierre Puccinelli et Mario Heyman. Il se compose de trois tours disposées en diagonale par rapport à la rue et reliées entre elles par les excroissances des appartements d'angle. L'ensemble est construit en béton sur 20 étages, avec une expression plastique des volumes, caractéristique de ces architectes qui l'emploient sur d'autres opérations de logements à Paris (rue des Pyrénées ou rue de Lourmel par exemple). Ils mettent en place un système de décrochements qui anime la façade de ce jeu de pleins et de vides. Les volumes parallélépipédiques des appartements se détachent ainsi de celle-ci, dans une volonté d'individualisation de chaque logement, en assimilant l'immeuble à une superposition d'habitations particulières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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