Studio - 27 m² - 2 pièces à Paris 12

Plongez dans une opportunité rare d'investissement avec ces deux studios indépendants, nichés dans le pittoresque passage du Chantier, entre les quartiers animés de Ledru-Rollin et Bastille. Avec une surface totale de 27,49 m², cet appartement divisé en deux unités distinctes est une aubaine pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate.

Le premier studio, d'une superficie de 13,93 m², se distingue par sa luminosité et son agencement astucieux. Il comprend une pièce à vivre conviviale avec une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Actuellement loué à 650 € charges comprises, ce studio séduit par son espace optimisé et son ambiance chaleureuse.

Le second studio, tout aussi charmant, offre une surface de 13,56 m². Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce à vivre avec kitchenette, complétée par une salle d'eau avec WC. Également loué à 650 € charges comprises, il propose un cadre paisible et confortable, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Ces studios, vendus meublés et en excellent état, ne nécessitent aucune rénovation. Leur emplacement dans un environnement calme constitue un véritable havre de paix à quelques pas de l'effervescence parisienne.

Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de parcs et jardins pittoresques, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, renforçant ainsi l'attrait de cet emplacement privilégié.

Caractéristiques techniques :

- Surface totale : 27,49 m²
- Taxe foncière : 540 €
- Charges de copropriété : 134 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électrique - Individuel
- Distribution eau : Électrique - Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.