Appartement - 37 m² - 2 pièces à Paris 12

Je vous propose dans un quartier dynamique, familial et très bien desservi.

Adresse : 115 rue de Reuilly, 75012 Paris
Superficie : 37 m²
Prix de vente : 317 000€

Description :
• Entrée indépendante, menant à un espace de vie optimisé et lumineux.
• Salon baigné de lumière naturelle, offrant une belle vue sur un très grand jardin arboré.
• Cuisine fonctionnelle
• Chambre calme, bien isolée, avec accès facile aux autres pièces. (double vitrage)
• Salle de bain.
• Cabinet de toilette.
• Cave.

Atouts majeurs :
• Chauffage urbain au sol, garantissant un confort thermique optimal.
• Résidence très bien entretenue avec un couple de gardiens pour un cadre de vie sécurisé et convivial.
• Rue de Reuilly récemment réaménagée pour plus de sécurité et d'espace piéton, désormais très calme.

Copropriété :
• 575 lots (appartements, caves, garages) répartis entre 277 copropriétaires.
• Charges annuelles : 2 300 € (dont 429 € pour le chauffage).
• Taxe foncière 2025 : 884 €.

Transports :
• Métro ligne 6 : à 2 minutes à pied.
• Lignes 1 et 8 : à 10 minutes.

Environnement :
• Proximité immédiate de la Coulée verte, à 15mn à pied du Bois de Vincennes
• Écoles à proximité :
o École maternelle et primaire de Reuilly (400 m).
o École Boulle (lycée des métiers d'art, 500 m).
o Collège privé Sainte-Clotilde (200 m).
o Crèche (300 m).
o
• Commerces et services :
o 4 boulangeries à moins de 500 m.
o Magasin bio 'La Main Verte' (300 m).
o Supermarché Auchan (200 m).
o Marchés locaux (Daumesnil à 200 m, Porte Dorée à 900 m, Aligre à 1,5 km).
o Bibliothèque municipale et médiathèque Hélène Berr (400 m).

Contact : Alain Boissard – 07 49 92 09 79 / vidéo du bien disponible sur demande.

Cette annonce référence 317801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOISSARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012) sous le numéro 42309895300023.

Prix du bien : 317 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 575
Charges prévisionnelles annuelles : 28,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr