Appartement - 85 m² - 3 pièces à Paris 12

Paris 12ème - Dernier étage avec terrasse - 3 pièces de 85 m²

Au coeur d'un secteur résidentiel et commerçant du 12ème arrondissement, Homizy vous propose ce bel appartement situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1985.

D'une superficie totale de 84,65 m² (dont 82,04 m² Loi Carrez), ce 3 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable, à la fois spacieux et parfaitement optimisé.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², regroupant un séjour confortable, un coin salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace baigné de lumière bénéficie d'une exposition Ouest et donne accès à une agréable terrasse de 11 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

DPE : E - Chauffage et eau chaude individuels électriques
Charges : 242 € / mois
Taxe foncière : 1 704 €

Un environnement recherché
Situé dans un quartier vivant et agréable, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et espaces verts environnants. La desserte en transports est excellente, avec les stations Daumesnil (lignes 6 et 8), Michel Bizot (ligne 8) ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans tout Paris.

À VISITER SANS TARDER !

Prix : 950.000 € FAI

L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Homizy, Agence Immobilière à commission réduite,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.