Appartement - 78 m² - 4 pièces à Paris 12

À vendre - Superbe appartement entièrement rénové avec balcon, au sein d'une résidence sécurisée

Situé dans le 12e arrondissement de Paris, en plein cœur du recherché quartier Bel-Air, cet appartement traversant de 78,56 m², entièrement refait par un architecte d'intérieur, offrant des prestations de grande qualité.

Un bien d'exception :
Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, superbe appartement de 4 pièces principales comprenant une entrée, un salon très LUMINEUX, donnant sur BALCON, sans vis-à-vis, avec de grandes baies vitrée, une cuisine américaine équipée, trois chambres (11,65 m², 10,82 m² et 8,28 m²), toutes au calme, avec vue sur le jardin de la copropriété et la Coulée verte, une salle d'eau et WC séparés. Dressing intégré.
Balcon de 7,05 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur

Cave privative avec sol en béton, murs en parpaings et porte blindée
Accès direct par ascenseur

À 200 mètres de la Coulée verte et de la Petite Ceinture
Proximité immédiate du tram T3a et des métros 1, 6 et 8
À 10 minutes à pied du lac Daumesnil
À proximité du futur campus de l'intelligence artificielle d'Île-de-France, ainsi que de nombreux commerces, écoles, collèges et lycées

Taxe foncière 2024 : 1 452 €
Charges mensuelles (comprenant eau chaude, chauffage, etc.) : 351 €
Un bien rare, rénové avec goût et idéalement situé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr