Appartement - 100 m² - 4 pièces à Paris 12

M° Bercy (L14, L6) /Gare de Lyon (L1,14 ; RER A et D) Rue de BERCY, A 3 min du métro et de la gare de Lyon, des quais de Seine, des commerces essentiels rue Villiot (Franprix, boulangerie, pharmacie) ; 8 minutes de la cinémathèque Française et des Jardins, de l'Accor Hôtel Aréna et 12 minutes du Cour-Saint-Emilion.

Situé au sein d'une copropriété récente de standing avec gardienne.

Nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ : un quatre pièces-3 chambres, fonctionnel de 100.21 m² CARREZ.

En étage élevé, il comprend une entrée-dégagement avec dressing, un séjour/salle à manger de 32 m² donnant accès à un Balcon de 25 m² exposé Sud-ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres donnant également sur extérieur, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparés, multiples rangements.

Une cave et un box complètent ce bien.

Notre avis : emplacement prisé, étage élevé, clarté.

A rénover.
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aht2/220/a3aZ2/honoraire_vente_gestion_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA3887