Appartement - 34 m² - 2 pièces à Paris 12

M° DAUMESNIL

Rue de Wattignies à 6/7mn à pied du métro DAUMESNIL (L6-8), au sein d'un immeuble ancien de 1880 sur cour, nous vous proposons ce joli F2 de 34.10 m² loi carrez situé au 5° et dernier étage de la copropriété. (sans ascenseur).
Orienté sud-ouest et intégralement sur cour, Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine US partiellement équipée (meubles, plaque de cuisson, lave linge) d'une belle chambre de 12m², d'une salle d'eau avec douche et WC.
intégralement rénové en 2015 par les propriétaires qui y ont logé un de leurs enfants, il ne faut qu'un petit rafraichissement pour venir y poser vos valises (double vitrage, volets, électricité aux normes, parquet en chêne, VMC dans les pièces humide..etc)
une cave en sous-sol
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (valeur locative de 1100€ hors charges)
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aht2/220/a3aZ2/honoraire_vente_gestion_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA3853