Appartement - 59 m² - 3 pièces à Paris 12

Situé entre la Gare de Lyon et la Place du Colonel Bourgoin, l'agence SIA Immobilier vous présente en exclusivité un trois pièces, de près de 60m2, dans une belle petite copropriété, pleine de charme.

Cet espace unique en rez-de-chaussée fond de cours offre un mélange de modernité et de charme ancien. L'accès à une cour extérieure semi-privative vous permettra de jouir d'un espace vert propice à la détente et offrant une tranquillité inégalée.
Cet appartement dispose d'un parquet élégant, d'une belle hauteur sous plafond et bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres, en particulier dans la pièce de vie. La disposition intérieure comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bain avec WC.
Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.

Cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux lignes de métro 1, 8 et 14, ainsi que du RER A et D.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, Restaurants, Commerces, Marché de l'Aligre, Transports, Ecoles, La Coulée Verte...

Incarnant le raffinement et le style de vie à la Parisienne, ce bien est une invitation à l'élégance.

Ce bien offre une polyvalence rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. De plus, il présente la possibilité d'exercer une profession libérale telle qu'avocat, architecte, médecin, dentiste, psychologue...

Informations complémentaires :
Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 28 lots - Charges Générales de copropriété : 1 313 EUR / an - Taxe foncière : 1188 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : E - 250 Kwh/m2/an d'énergie finale - Millième de copropriété : 40/1012 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 EUR et 1470 EUR annuel, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr